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半年之內(nèi)房貸按揭逆轉(zhuǎn)，這中間發(fā)生了什么？
“要辦按揭貸的話，盡快辦，后面會(huì)越來(lái)越收緊的?！鄙钲谌藙⒋簳裕ɑ┯?jì)劃年底入手一套新房，在向多家銀行詢(xún)問(wèn)后，得到了這樣不約而同的答復(fù)。在上半年樓市“打新”熱情高漲的深圳，借用信用貸、房抵經(jīng)營(yíng)貸投資買(mǎi)房并不是新鮮事。 然而在9月底，有市場(chǎng)消息稱(chēng)，金融監(jiān)管層再度提醒銀行控制新增貸款中房地產(chǎn)貸款比例，...
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如何在按揭困境中獲利？
布萊恩?凱西表示，在其他人摔跟頭的地方，他看到了許多賺錢(qián)的機(jī)會(huì)。作者：Roddy Boyd眼下大牌對(duì)沖基金的關(guān)閉或恐慌性清算已是稀松平常，此時(shí)開(kāi)放10億美元基金，交易按揭支持的有價(jià)證券及其他類(lèi)型的貸款，應(yīng)該會(huì)使不少人大跌眼鏡。畢竟，在去年年中引發(fā)信貸危機(jī)的，正是按揭支持的債權(quán)及其他不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)，而這場(chǎng)...
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一片悲觀聲中三天翻倍！商湯發(fā)生了什么？
2022年1月4日，港股商湯繼續(xù)逆市大漲。截至發(fā)稿，商湯漲幅達(dá)10.97%，延續(xù)了此前股價(jià)三天翻倍的神跡。然而，疊加了元宇宙概念、“AI第一股”名號(hào)的商湯，在股價(jià)光鮮的背后，卻是坎坷的上市歷程。為何商湯能在一片悲觀聲中股價(jià)氣勢(shì)如虹？對(duì)此，有投資者繼續(xù)保持了懷疑的態(tài)度，認(rèn)為商湯當(dāng)前上漲主要由流動(dòng)性因素...
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36城發(fā)布“救樓市”政策，如何解讀？
今天的《證券日?qǐng)?bào)》消息稱(chēng)“年內(nèi)已有36城發(fā)布利好政策，樓市成交底有望在上半年出現(xiàn)”，這的確反映了目前政策層面和房地產(chǎn)行業(yè)、涉房金融領(lǐng)域乃至地方政府的一致愿望。但從當(dāng)前實(shí)際情況來(lái)看，行業(yè)格局和行業(yè)運(yùn)行的基本邏輯已發(fā)生了質(zhì)變，樓市即使觸底回暖，房地產(chǎn)行業(yè)最為核心的土地財(cái)政與支柱行業(yè)的作用能否恢復(fù)如往常的...
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小雞的逆襲
養(yǎng)禽熱潮?Tractor Supply的首席執(zhí)行官哈爾·勞頓在田納西州阿什蘭市（Ashland City）的一家門(mén)店。在2020年1月出任首席執(zhí)行官不久后，他發(fā)現(xiàn)自己需要抓緊應(yīng)對(duì)寵物用品和動(dòng)物飼料需求的激增。圖片來(lái)源：Emily Dorio《財(cái)富》美國(guó)500強(qiáng)排名第291位Tractor Suppl...
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深圳有銀行正式發(fā)文將二手房參考價(jià)作為按揭貸款依據(jù)
近日，深圳光大銀行內(nèi)部下發(fā)了一則《關(guān)于二手住房按揭政策調(diào)整的通知》，其中指出，根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》及監(jiān)管要求，住建局發(fā)布的二手住房成交價(jià)格將作為按揭貸款參考依據(jù)。...
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728政治局會(huì)議首提“保交樓”，意味著什么？
7月28日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議有史以來(lái)首次提出了“保交樓”問(wèn)題，看來(lái)保交樓問(wèn)題的嚴(yán)重性和重要性已刻不容緩。就前者而言，預(yù)售制下的資金監(jiān)管失效引發(fā)的爛尾樓問(wèn)題所導(dǎo)致的爛尾樓業(yè)主“抱團(tuán)停貸”風(fēng)潮，嚴(yán)重打擊了本來(lái)就已極其脆弱的樓市信心，尤其是對(duì)于新房和新房市場(chǎng)，如果處置不好，將可能讓剛剛初顯成效的邊際放松...
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經(jīng)濟(jì)危機(jī)中逆市而漲的三支股票
麥當(dāng)勞（McDonald's）股票代碼：MCD建議：賣(mài)出在這次經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，沒(méi)有哪家餐館表現(xiàn)得比麥當(dāng)勞更出色了。經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)伊始，它便推出了一系列新舉措，以增加營(yíng)收，包括更健康的菜單和高利潤(rùn)的飲料，麥咖啡冰沙（McCafe Frappe）就是其中一例。而現(xiàn)在，麥當(dāng)勞的股票開(kāi)始出現(xiàn)泡沫。晨星公司（Mor...
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“不死鳥(niǎo)”佳兆業(yè)，暴露出此輪行業(yè)調(diào)控癥結(jié)
作為頭部房企之一，佳兆業(yè)又進(jìn)入了“暴雷”行列。今日，佳兆業(yè)一款3億元的理財(cái)產(chǎn)品于10月底未能按期兌付的消息刷屏地產(chǎn)圈，暴露了佳兆業(yè)的流動(dòng)性問(wèn)題。對(duì)于特定發(fā)展環(huán)境下形成的高周轉(zhuǎn)模式下普遍呈現(xiàn)高負(fù)債的內(nèi)地房企而言，依靠融資來(lái)實(shí)現(xiàn)借新還舊以維持企業(yè)流動(dòng)性已成了企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所必須的，因此融資問(wèn)題與銷(xiāo)售問(wèn)題...
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“抱團(tuán)停貸”現(xiàn)象探因，與爛尾樓問(wèn)題求解
樓盤(pán)爛尾無(wú)法交付，從來(lái)都是房地產(chǎn)預(yù)售制下各地城建領(lǐng)域和房地產(chǎn)行業(yè)的老大難問(wèn)題。隨著此輪行業(yè)調(diào)控引發(fā)去杠桿和降低周轉(zhuǎn)速度，尤其是去年下半年以來(lái)樓市的急劇下滑，在眾多知名頭部民營(yíng)房企排隊(duì)暴雷的情形之下，各地停工爛尾項(xiàng)目又在急劇上升，而旨在防止項(xiàng)目爛尾的預(yù)售資金監(jiān)管的強(qiáng)化與不當(dāng)執(zhí)行，在很大程度上又催生了更...
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